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　　建筑装饰装修工程施工合同范本最新整理版合同编号：_____________________年___月___日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包方式：4、工程面积：5、工程期限：本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工。第二条、工程项目价款1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________；金额大写：___________________________。2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。第三条、工程图纸甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。第四条、材料供应本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符

　　合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。第五条、工程款支付方式1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；（1）工地开工前付_____元。（2）工程进行一半时付_____元。（3）工程结束付_____元。3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第六条、工程工期1、甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、在1、条件下，本工程合同范本施工期约定为______工作日。3、本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算_____工作日。4、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。5、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。6、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第七条、工程质量及验收1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准。2、本工程以施工图纸、甲乙双方另

　　行约定的特殊施工做法及质量标准、设计变更和______省地方标准《______装饰装修工程质量规范》为质量评定验收标准。3、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。4、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。6、甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程部反映投诉，以免给双方造成更大的返工或损失。乙方工程部电话：________________。7、乙方自检合格后，应及时通知甲方进行材料进场的验收、各个节点完工的验收，由甲方签字确认后方可进行下一道工序，甲方若不能按约定日期参加验收，可书面委托第三人进行验收确认，且甲方认可该验收结果。甲方未按约定日期参加验收且未委托第三人进行验收，延误工期由甲方承担。8、工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收。甲方自接到验收通知后七日内须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为验收合格。竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明（含试水记录）和第三方室内空气质量检测合格证书。甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工作及承担治理费。（由于甲供材料、配饰等原因引起的由甲方承担所有费用）。竣工验收合格后，双方办

　　理移交手续，签署保修单，提交水电隐蔽工程图。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。双方未办理竣工合格验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更换钥匙视同验收合格；甲方确需提前入住的，由双方以其他事项书面约定。竣工验收在工程质量及经济方面存在个别且不涉及较大问题时，经双方协商一致，签订“解决竣工验收遗留问题协议“（作为竣工验收单附件）后，甲方可先行入住。第八条、安全生产和防火1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。第九条、维修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。第十条、违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十一条、争议的解决本合同范本在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿意通过协商

　　、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。第十二条、合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_____份，甲乙双方各执_____份。甲方（签章）：委托代理人：联系电话：_______年____月____日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：_______年____月____日附件：1、施工图纸共_____张2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页3、甲方提供装饰装修材料明细表4、乙方提供装饰装修材料明细表5、其他：本合同共_____页（附件）____________________________工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明（包括备注）123456发包方（签字）____________________年____月____日承包方（签字）____________________年____月____日（附件）____________方提供装饰装修材料明细表金额单位：________元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包方（签字）____________________年____月____日承包方（签字）____________________年____月____日

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